面对房地产限购令的宏观调控政策波及日趋扩大，2011年全国楼市整体举步维艰，众多开发商在围追堵截之下，纷纷做出了降价补差价的承诺。然而，在全国楼市整体看跌的行情大势下，竟有楼盘于逆势之中扬言保涨，是更进一步坚定消费者信心，还是事有依据？
       逆市之下全国首签，是妄言？还是自信？
       据笔者了解，与购房者签保涨协议的项目是张家口地鑫房地产开发有限公司在崇礼的两个项目：汤INN以30―80面积区间的温泉酒店式公寓和600套英伦山地别墅玫瑰郡！到底有什么样的信心，才敢于房地产逆市下，站在全国之首，与购房者签订三年保涨30%的保障协议；有多大的勇气，才敢于房地产逆市下，承诺若三年之内无法涨到30%，开发商将补偿涨幅差价？
       三年保涨30%，信心从何而来？
       为印证开发商是否虚言吆喝，笔者徒步考察，细心求证，终于将研查资料公布于世，以供大家参考。
       回看协议，寻依查据
       在公布事实依据之前，我们先来了解一下协议内容：开发商首推汤INN（玫瑰郡）项目三年保涨30%补价差承诺。从推出此项价值承诺后购买汤INN（玫瑰郡）的业主，其所购房屋自签订合同之日起满三年，升值额达不到该户房屋总额的30%，差价由我们开发商给予现金补偿。并签署“承诺协议”，本协议将作为购房合同的一部分。
       环北京经济圈，价值洼地
       首先，崇礼位于北京西北部，内蒙古高原和华北平原的过渡地带，是张家口市辖下的一个县级建制，虽距北京249公里，仅有2.5小时车程，但相对来说，房价较低，是一处难得的价值洼地，在北、上、广等一二线城市深受限购令宏观政策影响下，崇礼受影响相对薄弱，房价成渐续上涨的趋势。
       政府立项，818亿巨资打造“东方达沃斯”
       其次，崇礼县委、县政府提出“旅游立县”的战略思想，年投入60亿，带动国内外资本大鳄逐鹿崇礼，力争几年内把崇礼县打造成东方达沃斯；政府十二五期间，预计总投入818. 5亿，128个项目将崇礼打造成“春郊游、夏避暑、秋狩猎、冬滑雪”为主题的国际级全年度旅游度假胜地。建设中国雪都，塑造以滑雪为核心的国际精品旅游城市，以万龙、多乐美地、长城岭、密苑四大雪场为引擎，百余种同步世界的滑雪活动，年汇聚60万人次滑雪客到访，2012年，预计游客将突破百万，以“崇礼的世界，世界的崇礼”的全新概念，推动崇礼县经济快速发展，水涨船高，在巨大经济引擎的推动下，房价必将顺势上扬。
       重量级独有配套，催升项目价值
       最后，据笔者走访项目现场，项目本身也有足以傲人的资本：7000平超规模会所，独有四季养生温泉，温泉SPA、咖啡厅、台球室、棋牌室……国际级休闲娱乐设施；崇礼唯一含丰富的矿物质的3600米地下温泉、崇礼唯一五星标准酒店――富龙国际酒店、以600套英伦假日山地别墅为主体，私有薰衣草庄园、狩猎场、人工湖等环伺而建；并聘请高端星级酒店式物管公司，为假日居住于此的业主，提供24小时*365天专属服务，并全年侯提供代管、托管服务，全方位提升产品附加值，助长物业价值。
是心理战，还是事实如此，已经不是那么重要，关键是敢于在房地产大势不明朗，整体看跌的情况下，勇于用法律契约精神承担保涨责任，不仅仅是将减价风险纳入开发商，更是将购房者获利幅度也承担了起来，在诚信日趋弱化的市场环境中，犹显难得可贵，令人深思发省。