房市回温，建商推力道加强，上市建商乡林建设甫通过台中市大新段840地号购地案，看好位在基地位在北屯区与潭子区交界，省道台三线旁的大新段，邻近台74线快速道路及捷运绿线机场总站，极富交通与生活机能，预计今年10月动工，将是乡林首座为中部年轻人打造的“轻豪宅”，备受市场瞩目。

长期推动社区绿化及社区空中菜园的乡林建设，近期即将在台中市北屯区与潭子区交界，省道台三线旁大新段推出新案

，计划将社区对面国小的天桥与奖励开放空间结合成为绿化空间，并斥资委托设计师，打造社区另一侧的绿地成为亲子公园，增加与邻近居民的良性互动，做好敦亲睦邻。

乡林建设副总经理方伟民表示，大新案定位为首购型产品，首购族群通常是结婚不久、孩子还小的夫妇居多，因此公司决定一并认养周边小型公园及穿越马路的天桥，打算规划亲子休闲及安全、绿美化的活动空间，让未来的住户可以享有安心舒适的居家生活。

友善生活空间！不少品牌建商推案之初，主动将建案周边的人行道与开放空间纳入社区设计，甚至提计划养护周边公园

、绿地，新建筑搭配完善规划的植栽景观，为都市总体价值加分，也提高企业品牌形象。

方伟民指出，台中房市获外地客青睐，除价格亲民，还有一大诱因，就是居住环境佳、绿覆率高，台中因为交通便利，为邻近中彰投县市居民移居首选，随着高铁一日生活圈成形之后，这几年北部客人南下购屋置产相当普遍，尤以移居宜居，邻近公园、绿园道的建案，因为绿覆率高又具备休闲机能，往往为悠闲居家生活加分不少。

乡林不动产研究室指出，台中市府推动“8年 100万棵植树计划”，响应年底花博盛会，营造台中市成为“花园城市”，鼓励民间企业团体或个人共同参与认养公有土地植树，或在私有土地造林，让市民拥有更多绿地。

台中市府观光旅游局推动大坑登山步道认养，获企业踊跃回响，大坑是中部地区热门登山地点，为使提升登山品质，获台中企业热情支持认养，大坑10号登山步道及9号与10号登山步道交界平台已获企业认养并完成签约，市府感谢热心企业出钱出力，公私协力合作，共同维护美丽的登山步道。

乡林建设集团董事长赖正镒推建案也营造友善空间，曾认养过英才路向上路“乡林总裁行馆”周边西区双龙里附近园道

、及南屯“乡林绿世界”对面的公园与篮球场，让别墅社区居民可以就近运动休闲。

对都会居民而言，环境与区段都是购屋优先考量选项，打造低碳城市，绿覆率更向来被视为观察指标之一，加上重大建设陆续到位，年底捷运绿线即将试营运，捷运蓝线也已纳入中央前瞻计划中，吸引许多外地人口移居台中，台中也跻身全台第二大城。

方伟民表示，以往由外地到台中就业工作的民众，觅屋置产

，多数是选择靠近交流道或高铁站，例如中港交流道、中清交流道周遭、乌日高铁特区，这两年轨道经济起飞，捷运沿线及台74线快速道路沿线，渐受外地购屋客关注。

(中时 )